海珠证过五年精致靓房直降10万

根据房天下广州二手网统计整理的房管局房源信息数据显示，10月第3周（10.13-10.19）广州市二手房签数总计572宗，环比前一周增加了37.17%。经过前两周的冷清，二手房市场终于在“银十”的第三周显现了一丝暖意。

网签的区县是天河区，紧随其后的就是海珠区二手房，共成交68宗，对拉升全市的网签量也起到至关重要的作用。天河、海珠一直蝉联今年单周成交的宝座，相信这与他们自身的成熟配套设施有很大关系。海珠区靠近天河、番禺，又临近珠江边，从地理位上来说， 有着得天独厚的优势。

本期房源推荐，小编精选5套海珠区二手房推荐，这些房子均位于主要交通干道上，，产权证过五年，是刚需置业者必看笋盘。

侨诚花园[海珠  工业大道南]    

房源点评：此户型间隔非常实用，性价比高，厅大房大，明厨明厕，可望小区花园 。通风采光良好，非常安静舒适，景观优美。小区管理良好，小区每个门口岗位都有保安值班。让您住的舒心，出门放心，是您住家不错的小区选择。

【侨诚花园房源详情】

售   价：100万（15625元/㎡） 我要估价

参考首付：30万

参考月供：4,447.51 元

建筑面积：64㎡

户   型：2室1厅1厨1卫楼　层：第9层(共9层)

侨诚花园本月均价：19901元/平方米    

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南洲花苑[海珠  南洲]    

房源点评：南洲花苑位于工业大道路，小区内绿化覆盖率高，而且环境幽静，另外实行封闭式的小区管理，管理十分严密。

【南洲花苑房源详情】

售   价：120万（17143元/㎡） 我要估价

参考首付：36万

参考月供：5,337.02 元

建筑面积：70㎡

户   型：2室2厅1厨1卫楼　层：第7层(共9层)

南洲花苑本月均价：15914元/平方米     

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杏坛小区[海珠  宝岗]    

房源点评：省一级学位，江南新村二小及南武中学。适合刚需族及打算结婚生子或有小孩的家庭。2号线地铁沿线中心区。江南西站，2号线运营时间最长，晚上11点半还有车，因此早晚出行方便。房子格局和采光、通风等标准完美，户型方正，干湿分开，虽然是小两房，保留隐私空间，阳台大，厅出阳台，采光很好。

【杏坛小区房源详情】

售   价：135万（20455元/㎡） 我要估价

参考首付：40.5万

参考月供：6,004.14 元

建筑面积：66㎡

户   型：2室1厅0厨1卫楼　层：第8层(共9层)

杏坛小区本月均价：21052元/平方米     

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赤岗丽景花园[海珠  赤岗]    

房源点评：属于经济型住房 采光一般，厅出阳台，厅大。业主想更换更大的房子，因此诚意出售，原价150万，现业主愿意降到138万出手，有兴趣的朋友可以约看房。

【赤岗丽景花园房源详情】

售   价：138万（17272元/㎡） 我要估价

参考首付：41.4万

参考月供：6,137.57 元

建筑面积：79.9㎡

户   型：2室2厅1厨1卫楼　层：第8层(共9层)

赤岗丽景花园本月均价：17738元/平方米     

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益鹏翠苑[海珠  工业大道南]    

房源点评：带学位，未占用，可读工业大道南南洲的小学，及南武中学。南北对流，阳台朝北，对花园，离大道有段距离，所以不算吵，通风性好，厅出阳台，采光也不错。景观：阳台及厨房旁边的房间望花园绿化。证满五年且，业主因为不在广州生活了，降价卖。

【益鹏翠苑房源详情】

售   价：190万（19192元/㎡） 我要估价

参考首付：57万

参考月供：8,450.27 元

建筑面积：99㎡

户   型：3室2厅0厨2卫楼　层：第4层(共12层)

益鹏翠苑本月均价：18418元/平方米    

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