花都新区板块介绍
房天下广州二手房网
2014-08-13 10:02:00
来源：房天下广州二手房
[提要]本期《小妍走店》，房天下小编来到了花都新区板块，带大家一同走进迅成地产名门分行，探析花都新区的市场态势和置业行情。
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位于花都中轴线的新区板块，随着近几年不断的发展，成为了花都区最为繁华和现代的一个商圈。城区的建设，带动了花都新区房地产市场的发展，越来越多的置业者，也会选择在此安家。
据迅成地产营业经理龙月华介绍，花都新区可以说是花都区端的一个版块，一方面是因为政府的规划为这里带来了很多利好，另一方面，是因为这里汇聚了众多大型知名楼盘。花都新区的配套既能实现人们对于自然生态的亲近，也能满足人们对于现代化生活的追求，这里有马鞍山公园、人民公园两个自然公园，也有大润发超市、广百百货，以及即将开业的永旺、将要动工的万达广场等大型商业广场。同时，附近有骏威小学、紫薇小学、云山中学、锦东小学等学校，可以解决业主子女的入学问题。除此之外，未来地铁9号线的开通，为这里的楼盘注入了广阔的潜力。而在楼盘方面，花都新区汇聚了众多知名开发商的大型社区，包括锦东花园、凯旋门、雅居乐雍逸豪廷（名门十八）、雅居乐御宾府等等。
龙月华表示，目前花都新区二手房的均价大概在1~1.5万元/㎡左右，以电梯房为主，其中100~130㎡的大三房买家青睐，购房者以公务员、机场员工、私营老板等人群为主，改善型买家居多。龙月华称，虽然今年广州的房价出现下行趋势，但由于花都新区位于中轴线的地理位置优势，且二手房均价对比广州其他片区来说相对较低，加上地铁的即将开通和万达广场将要动工等利好消息，使这里的房价没有出现大幅度的下降，不过，均价也有几百元的下调。而在租赁方面，花都新区二房的月租金在2500元左右，三房则需3000~5000元左右。