壹周刊：6月开局楼市遇冷 均价下跌0.65%

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，广州全市二手住宅挂牌均价为18764元/平方米，环比下跌123元/平方米，跌幅为0.65%。区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅的是从化区，环比上涨2.61%，其挂牌均价为8859元/平方米；环比下跌的是白云区，跌幅为2.76%，其挂牌均价为17656元/平方米。

今年以来，楼市整体下行，受银行信贷紧缩等因素影响，尽管部分房产公司采取大幅降价策略“以价换量”，然而1-5月份整个市场成交的氛围并没有回归到“量”的轨道上来，市场普遍性面临着“去库存”的压力，有机构认为，广州二手楼市交易量陷入了2011年底以来的最差阶段，而6月份市场观望情绪或将继续蔓延。

二手房签量

根据房天下广州二手房统计整理的数据，6月第1周广州市二手房签数总计344宗，环比上周减少25.05%，广州（原）十区在上周合计网签265宗，占全市网签数的77.03%，环比下降28.18%，其中天河区上周网签了49宗，排在十个区划的首位，从全市的数据看，广州二手房的网签量正呈一个走低的趋势。

二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，广州全市二手住宅挂牌均价为18764元/平方米，环比下降123元/平方米，跌幅为2.76% 。

【数据来源：房天下广州房产评估网】

区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅的是从化区，环比上涨2.61%，其挂牌均价为8859元/平方米。而海珠区、南沙区、黄埔区、花都区分别上涨0.04%、1.41%、2.61%、0.82%。除此以外，本周其它区域均有所下跌，环比下跌的是白云区，跌幅为2.76%，其挂牌均价为17656元/平方米。而番禺区、荔湾区、天河区、越秀区、增城区分别有0.43%，0.96%，0.33%，0.71%，0.96%的跌幅。目前，全市挂牌均价的依然是越秀区29623元/平方米，其次是天河区27457元/平方米，海珠区24152元/平方米。

【数据来源：房天下广州房产评估网】

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