壹周刊：广州二手房挂牌均价止跌 微涨0.25%

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月19日-5月25日，广州全市二手住宅挂牌均价为18614元/平方米，环比上升46元/平方米，涨幅为0.25%。区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅的是黄浦区，环比上涨1.06%，其挂牌均价为15574元/平方米；环比下跌的是从化区，跌幅为2.64%，其挂牌均价为8561元/平方米。

楼市的持续不景气，引发了各方的热切关注，近日住建部多个调研组分赴南京、广州、深圳等地实地调研楼市真实情况，以了解市场走势。另外有消息称，除了北上广深等一线城市外，库存过大的二线城市可自行调节限购政策，不过消息尚未有明确证据证实。在近期的广州二手房楼市，有一些急于套现的业主以低于市场价的价格放盘，令市场上“笋盘”闪现，一些大户型的房源为求尽快出手导致出现了不同程度的“房价直减”现象。

二手房签量

根据房天下广州二手房统计整理的数据，5月第4周（5.19-5.25）广州市二手房签数总计468宗，环比上周减少18.04%，广州（原）十区在上周合计网签376宗，占全市网签数的80.34%，环比下降8.52%，其中天河区上周网签了72宗，排在十个区划的首位，从全市的数据看，广州二手房的网签量总体较为低平，并没有走出近期以来的低迷状态。

二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月19日-5月25日，广州全市二手住宅挂牌均价为18614元/平方米，环比上升46元/平方米，涨幅为0.25% 。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅的是黄浦区，环比上涨1.06%，其挂牌均价为15574元/平方米。而荔湾区、番禺区、海珠区、天河区分别上涨0.65%、0.64%、0.35%、0.20%。除此以外，本周其它区域均有所下跌。环比下跌的是从化区，跌幅为2.64%，其挂牌均价为8461元/平方米。而白云区、越秀区、南沙区、增城区、花都区分别有0.73%，0.12%，0.11%，1.17%，0.08%的跌幅。目前，全市挂牌均价的依然是越秀区29701元/平方米，其次是天河区27065元/平方米，海珠区24248元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

热门搜索楼盘

本周热门楼盘10依次是祈福新村、星河湾、翡翠绿洲、锦绣香江、岭南新世界、碧桂园凤凰城、华南碧桂园、骏景花园、汇景新城、万科四季花城等。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：大石、新区、市桥南、市桥北、祈福、天河北、荔城大道南、洛溪、滨江东、广州雅居乐等。

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