壹周刊：信贷收紧市场降温 均价连续三周下跌

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月5日-5月11日，广州全市二手住宅挂牌均价为18818元/平方米，环比下跌145元/平方米，降幅为1.39%。区县方面，本周各区3涨8跌。其中，涨幅的是从化区，环比上涨2.77%，其挂牌均价为8596元/平方米；环比下跌的是荔湾区，跌幅为2.60%，其挂牌均价为19900元/平方米。

上周，继降价风潮后，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，闹得沸沸 。不过松绑的基本上是二三线城市，广州暂时没有任何迹象要松绑限购。有业内人士认为，降价的原因主要是信贷紧张和库存压力大引起，而信贷尤其关键。全市二手房均价已经连续第三周下跌，如果信贷依然收紧，就算今年松绑限购，市场依然会继续降温。

二手住宅挂牌均价

2014年5月5日-5月11日，广州全市二手住宅挂牌均价为18818元/平方米，环比下跌145元/平方米，降幅为1.39%。

【数据来源：广州房产评估网】

行政区方面，本周各区3涨8跌。其中，涨幅的是从化区，环比上涨2.77%，其挂牌均价为8596元/平方米。增城区和天河区则有2.58%和0.70%的涨幅。除此以外，本周其它区域均有所下跌。其中价格环比下跌较多的是荔湾区，环比下跌2.60%。跌幅超过2%的还有花都区和黄埔区，环比分别下跌2.36%、2.41%。而南沙区、番禺区、越秀区、海珠区、白云区分别下跌0.09%、0.23%、0.40%、0.48%、1.67%。目前，全市挂牌均价的依然是越秀区29560元/平方米，其次是天河区27424元/平方米，海珠区24304元/平方米。

【数据来源：广州房产评估网】

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