壹周刊：“黄金周”楼市平稳 成交量增价微跌

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年4月28日-5月4日，广州全市二手住宅挂牌均价为19084元/平方米，环比下跌129元/平方米，降幅为0.75%。区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅的是从化区，环比上涨3.28%，其挂牌均价为8364元/平方米；环比下跌的是荔湾区，跌幅为2.78%，其挂牌均价为20432元/平方米。

上周正值“五一”黄金周，广州的楼市基本平稳，以刚需为主，价格没有出现太大的波动。根据相关房产数据中心统计，黄金周三天，广州全市十二区(市)共网签404套一手住宅，比上月同期上涨了11.1%。不过值得注意的是，成交的区域基本上均是在增城区和花都区，市中心六区基本上均出现不同程度的下跌。从宏观数据来看楼市在信贷收紧影响下，上涨开始出现了乏力。特别是受到贷款影响的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。

二手住宅挂牌均价

2014年4月28日-5月4日，广州全市二手住宅挂牌均价为19084元/平方米，环比下跌129元/平方米，降幅为0.75%。

【数据来源：广州房产评估网】

行政区方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅的是从化区，环比上涨3.28%，其挂牌均价为8364元/平方米。南沙区、天河区、白云区、海珠区分别上涨2.62%、1.30%、0.87%、0.68%。除此以外，本周其它区域均有所下跌。其中价格环比下跌较多的是荔湾区，环比下跌2.78%。跌幅超过1%的有越秀区、增城区、番禺区、黄埔区，环比分别下跌1.20%、1.27%、1.98%、2.63%。而花都区亦有0.43%的下跌。目前，全市挂牌均价的依然是越秀区29680元/平方米，其次是天河区27233元/平方米，海珠区24420元/平方米。

【数据来源：广州房产评估网】

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