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【房天下】2013年9月广州二手房市场报告

————新房成交火爆 二手房市场稳字当头

房天下广州二手房网 2013-10-09 15:34:00  来源:房天下广州二手房 |
[提要]2013年9月,广州全市二手房挂牌量为650584套,环比8月增加了20539套,增幅为3.26%;挂牌均价为19158元/平方米,环比上涨0.85%。

一、新闻摘要

楼市资讯:

9.2广州二手房交易流程改为“先税后证”

提要:根据税务部门和国土房管部门联合下发的有关规定,从9月1日前,二手房交易流程统一更改为“先税后证”,即以往先预收件再缴税变更为先缴税再进行收件。

9.2 楼盘“双合同”泛滥 广州楼价明降暗升

提要:据统计,8月份全市十区两市均价“应声回落”跌破1.2万元/平方米,创造今年以来楼价点,跌幅接近15%。业内人士表示,随着“双合同”泛滥,房价数据却越发“不靠谱”,市面上实际仍存在大幅涨价楼盘,不少涨价楼盘则成为了名义上的“降价盘”。

9.9 “金九”第一周地王频现

提要:9月第一周以来,全国主要城市先后诞生5宗地王:先是2日天津宅地单价地王出现,4日北京农展馆地块创下7.3万元/平方米的楼面价纪录,次日上海更是拍出总成交价高达217.7亿元的徐家汇地块。不仅如此,同日杭州、苏州也分别拍出了总价和单价地王。

9.12 银行房贷收紧

提要: 近几个月以来广州乃至不少珠三角地区房贷紧张情况越演越烈。从一开始的小银行蔓延至国有大行,包括光大银行、招商银行、邮政储蓄银行、广发银行和广州农商银行网点工作人员都告诉记者,房贷额度不足,已不接受申请。加上此前早就收缩个人房贷业务的民生银行、兴业银行和平安银行等,多家主要股份制银行短期内都无法发放个人房贷。

9.24 广州:擅自超范围查房产工作人员将被问责

提要:广州修订个人房产信息查询办法公开征求意见,拟规定:查配偶房产须凭三证原件。查询机构及其工作人员不得擅自扩大房地产登记资料的查询范围,不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容,违反规定造成严重后果将问责。

9.26 国土部:将严防高价地作为近期市场稳定首要目标

提要:国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开座谈会。会上,国土资源部副部长胡存智明确指出一些地方政府默许甚至助推出现高价地,影响市场预期,抬升房价地价。他还进一步要求,供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出“地王”。

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