新闻连连看：租房族无奈“节节北迁” 银行“横眉冷对”刚需客

从去年至今，蜗居广州的租房一族“节节北迁”。包括在天河区、越秀区工作的，以及原先租住在梅花园一带的，都有往石井、永泰、同和等北向区域流动的明显趋势，核心原因就是租金的蹭蹭上涨。都说“东西南北中，发财到广东”，作为广东的省会城市广州，是不是该有所作为，有责任和义务提高社会管理服务水平，让打工者住得舒心些。否则，为广州创造了大量的社会财富的“租房族”难免会萌生去意，甚至“逃离”广州。

面对热烘烘的房价，很多刚需客都图个早买早安心，想着早日脱离“租客”生涯。开放商也是格外的“善解人意”，“金九银十”楼市旺季到来，开发商开始摩拳擦掌。众多楼盘都以蓄客、优惠、团购等方式地拉开了阵势。据统计，9月推出新货的楼盘超过60个，推新力度不容小觑。而其中更有八成楼盘主打刚需产品，郊区更有低至“7”字头的楼盘推货。而大量新预售证的派出也为9月储备了足够的货源。

虽然是个传统旺季，但今年又处处显得比较特别。在限购、限贷、限价和限签的重重封锁下，楼市居然突围继续往前跑。对于刚需买家来说，楼价上涨、两套合同导致首付变相提高，再加上银行取消贷款利率优惠等等冲击让他们无所适从。

近期，以招行、广发、浦发银行为代表的多家股份制商业银行集体出现了暂缓放款或部分网点暂停受理房贷业务的现象，而工行等四大国有银行虽未停贷，但贷款审批也需要3个月，长则半年。受银行延缓贷款影响，不少购房者的买房计划被迫搁浅。更有不少购房者心惊胆战，因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放，将令买家面临违约风险。对于那些手头资金不够的刚性置业购房者来讲，特别不利。有个别购房者大呼：搞定首付搞不定贷款！而有的哥们更是悲从中来：银行延缓房贷，我的婚房猴年马月才能搞定，现在婚也结不了！

在此情况下，有小银行却逆市推出创新型房贷产品，宣称存款利率全部上浮10%的同时还能累积积分，未来在申请房贷时，就能把积分换算成折扣，使得房贷利率“折上折”。到底这是不是雪中送炭呢？期待首批吃螃蟹的人给我们解答一下。

期待之余，睁大眼睛看看调控，近期，温州、深圳、安徽芜湖等地出现了不同类型的楼市政策松绑的现象。业界分析，这与当地楼价或者土地交易下跌有关。由于地方政府有经济增长和地方债务的压力，砖家声称未来或有更多城市放松楼市调控。而郑州却反其道而行之，限购令进一步升级：对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在郑州市限购区域购房。

调控频频劈头盖下，之前有传言，广州10月份将出台新的调控政策，笔者却认为，广州不太可能有猛烈的调控政策出台，有也只是和风细雨的微调。