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总价再降20w买保利珑玥公馆 南向带精装修大三房

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3室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
10526元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
小      区
保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    保利珑玥公馆位于白云北部、城央健康区的核心位置,为广州中心区不限指标地区,城央健康区规划有医药研发、健康服务、健康养生等三大功能板块,未来将集“产、、研”为一体,打造国际化健康产业城。项目与粤港澳大湾区智慧产业园一路之隔,5即到5G通信产业园;14号线钟落潭站,享受3横3纵立体交通路网:20畅达天河区、广州火车站商圈、15抵达白云机场;项目白云北综合体,社区自身配有3千方街,麦当劳、全家、百果园等商家意向进驻,项目有18班未来800米内还有全龄段共108班优越师资环绕,3公里范围内三甲医院加持,为业主健康保驾护航。园区内尊享七重归家园林,私享长幼泳池、儿童乐园、健身跑道等全龄活动设施,约76-103㎡三至四房,空间实用率超八成,先进产品力打造,成就健康标杆大城。
  • 业主心态
    网路上千套房源,价格低的比比皆是,网路上的经纪多都以价格吸引客户,往往浪费购房人的时间,这样的揽客方式本人觉不会做,真正在卖的也就几套左右,房子不是中介公司的,更不是某个的,一切的价格要以房东夫妻双方签字为准,本人所发房源有效,如果您是诚心买房,请相信我,一切房源本人都熟悉,选择我可以保证您能快速买到心仪的房子
  • 税费分析
    契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住
    5:位置好:出行方便,公交和地铁就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问,夙兴夜寐,知行合一,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
  • 户型解读
    1.客厅宽敞,格局合理,方正实用,高使用率。
    2.正规开间,卧室温馨,搭配灵活,全明采光。
    3.保养完好,风格流行,时尚大气,稳重大气。
    4.独立厨卫,合理分区,设施齐全,灵活实用。
    5.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
    详情请联系李:180.2739.4286(同步)
房源图片
室内图
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户型图
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保利珑玥公馆小区信息
参考均价13572元/平米
同比去年↓35.37%
环比上月↓2.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.91元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.74
人车分流
总楼栋数33
总 户 数2695

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小区图片
周边配套
李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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服务态度满意度
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