广州雅居乐南向三房送入户花园业主急卖268万近地铁真房

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268万

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

27917元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

广州雅居乐花园一尺山居(距7号线员岗站约1147米)地图

区域

番禺广州雅居乐

朱菱

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1：业主置换四房，急出售，小区最便一套南向三房；
2：户型方正实用，送入户花园，可做四房，采光好；
3：单价便，低首付；
4：园区配套幼、小，初公立；
业主心态
业主小换大，现需要资金，跳楼价，小区最便一套
税费分析
首次购房1.5%契税，二次购房3%契税。
小区配套
中：雅居乐，南雅，，番禺复中，，南村镇中心，中心，南村侨联，华师，。
：加拿大，南村中心，天星，等。
商场：万博天河城，南村新一佳，华润超市等；
银行：中国，农业，工商，建设，交通等；
医院：南村中心院，妇幼保健院，祈福医院等。
餐饮：小区有美食街，南村有中华美食城，多个农庄。
服务介绍
本人在华南从事房销售十五年有余，专业，诚信，服务至上；精通华南板块，多优质信息，实盘实价，选择我，本人定会全力帮您找到一个适合的家!!!欢迎来电朱或添加本手机号！
户型解读
刚需三房，户型方正实用，厅出阳台南朝向，交楼示准装修，业主之前自住，保养好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州雅居乐花园一尺山居小区信息

参考均价34780元/平米

同比去年↓13.75%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数2788

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广州雅居乐花园一尺山居34780元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱菱的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

朱菱

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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