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280万

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满五性价比高送车位复式配套成熟

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4室2厅3卫

户型

100平米

建筑面积

28000元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

广州雅居乐花园一尺山居(距7号线员岗站约1147米)地图

区域

番禺广州雅居乐

伍素映

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
房子是2009年的建的，在小区楼龄是比较新的。这套房子是高楼层，总高23层，两部电梯，南朝向很好，采开充足，每个功能问都很明亮

此房过五年，通光明亮，没有暗房，楼层好，视野开阔，

交通方式有以下几种。1，距高七层线品高A量18km，可以选择地铁出行，一个站就可以去到天河城地铁站，可以换手18号浅去到市区。2、小区内有去天河北和体育西的公交车。3、小区里面是有楼吧，有自己的肉菜电场，餐饮等等
业主心态
该房源本人与同事多次跟业主确认，业主急售诚心想卖这个房子，急需卖掉换大房子，理想一次性收款，也在寻找合适的有缘人作为新业主，期待有缘人的出现！
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户
2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。四、个人简介我是远见的一名普通经纪
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州雅居乐花园一尺山居小区信息

参考均价34780元/平米

同比去年↓13.75%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数2788

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州雅居乐花园一尺山居34780元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伍素映的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

伍素映

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

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