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敏捷绿湖国际 现房 新塘石滩 价可议 上黄冈 近黄埔 可谈价

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3室2厅1卫
户型
85.91平米
建筑面积
7566元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    房源亮点
    1.户型:舒适南向大三房户型;
    2.【交通】16号线(800m)、21号线,高铁新东站(3km),4条高速,1h畅达惠莞深。
    3.自带2所+1所;黄冈、石滩、石滩...等十余所。
    4.万达广场、东汇城。
    5.【医疗】前海三甲人寿医院、广州市妇幼、人民医院(中大附属)。
    6.【配套】标准泳池(恒温)、少年宫、1.8万方运动公园、6万方欧式园林、肉菜市场;敏捷绿湖国际城周边
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    热线:蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住
    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
    热线:蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)
    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。
    2021年连续5年获得置业百万精英。
    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
    热线:蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    1.客厅宽敞,格局合理,方正实用,高使用率。
    2.正规开间,卧室温馨,搭配灵活,全明采光。
    3.保养完好,风格流行,时尚大气,稳重大气。
    4.独立厨卫,合理分区,设施齐全,灵活实用。
    5.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
    详情请联系李:180.2739.4286(V同步)
房源图片
室内图
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户型图
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室内
敏捷绿湖国际城小区信息
参考均价9799元/平米
同比去年↓18.55%
环比上月↓1.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数175
总 户 数12141

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小区图片
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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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