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2室2厅2卫

户型

35平米

建筑面积

13429元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共35层）

简装修

装修

小区

奥园城市天地(距3号线汉溪长隆站约532米)地图

区域

番禺钟村

覃晓冲

证件编号：GZ2018030012

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202011892

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
本人现场看过该物业，业主诚信出售亲承报价，拒接报价问题房源，所发布房源均为，所放价格均为业主要求，看中房子，价格交给我，我来谈价，有什么疑难杂症，交给我，我来搞定。1、公交地铁十分方便。出行方便。2、周围设施齐全购物方便，节省您的宝贵时间。3、小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
业主心态
1. 可，可注.册公司。 2. 比住宅的租金要高。 3. 周边生活配套更。 4. 物业管理会更加的规范和到位。 5. 周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 6. 面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。 7. 一般住单身人士，企业白领，整体人群素质高。 8. 面积小，总价低，适合过渡。 9. 对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
本人从事房多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更多不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

奥园城市天地小区信息

参考均价17798元/平米

同比去年↓21.27%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率4.17

人车分流无

总楼栋数18

总户数1793

挂牌房源12 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥园城市天地17798元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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